Gmina Zelów Biuletyn Informacji Publicznej

 Szanowana Pani,

Uprzejmie informuję, że zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Zelów, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXII/142/2004 Rady Miejskiej w Zelowie, z dnia 20 maja 2004 roku ( Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 200, poz. 1780, z dnia 16 lipca 2004r.) dla działek  w obręb Nr 19 – Jamborek – Kolonia Karczmy, położonych w miejscowości Jamborek i Kolonia Karczmy, gmina Zelów, dla jednostki planistycznej oznaczonej na rysunku planu 1 UTL - plan ustala: przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny letniskowe, przeznaczenie uzupełniające terenu jak niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej ( jednostka planistyczna oznaczona na rysunku planu 1 UTL).

   Poniżej cytuję uwarunkowania dla tego terenu z tekstu planu:

 Dla terenu należącego do wsi Jamborek i Karczmy Kolonia, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UTL plan ustala:

1) przeznaczenie podstawowe terenu jako tereny o funkcji letniskowej;

2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej (zakazuje się

     lokalizacji obiektów usługowych i produkcyjnych);

3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;

4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych 

     pod zabudowę mieszkaniową;

5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły

    budynku jak dla zabudowy nowej;

 6) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:

     a) dojazd do działek z drogi powiatowej oznaczonej symbolem 2KP drogami wewnętrznymi,

     b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;

7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów

         kubaturowych oraz budynków przebudowanych:

     a) nieprzekraczalną linię zabudowy 8m od krawędzi jezdni drogi powiatowej i 6m od krawędzi jezdni

         drogi wewnętrznej dojazdowej,

     b) obowiązek pozostawienia jako powierzchni aktywnej biologicznie co najmniej 70% 

         powierzchni poszczególnych działek z zakazem niszczenia podszytu i runa leśnego,

     c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 15% powierzchni działki,

     d) ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum,

     e) zakaz przystosowywania na domki letniskowe obiektów takich jak: barakowozy, autobusy, itp.,

     f) możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do  

         nowopowstałej parceli i zachowania powierzchni minimalnej 1000m2 i szerokości frontu min 20m,

     g) wprowadzenia dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8m,

     h) zasady kształtowania zabudowy:

          - maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 8m

             (od poziomu ulicy do linii kalenicy),

          - obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania

             dachów płaskich,

   Wobec powyższego zgodnie z pkt. 3, na terenach letniskowych jest zakaz realizacji zabudowy zagrodowej.

Z poważaniem

Urszula Świerczyńska

Burmistrz Zelowa